O Programa de Incentivo à Restauração e Recuperação de Imóveis do Centro Antigo de Salvador (Revitalizar), tem como objetivo estimular a requalificação dos imóveis aí localizados, trazendo de volta a vida, o movimento e a circulação de pessoas.

Com o Revitalizar, é possível obter os benefícios fiscais previstos na Lei n° 9.215/2017 ao reformar, recuperar ou edificar imóveis dentro da área que o programa abrange. Redução de 50% do IPTU futuro, perdão de dívidas, redução do ISS e isenção de ITIV são exemplos dos benefícios fiscais possíveis.

Para requerer os benefícios previstos no Programa Revitalizar, o imóvel deve estar localizado dentro da Área de Proteção Cultural e Paisagística do Centro Antigo e no Conjunto Urbano e Arquitetônico da Cidade Baixa de Salvador. Além disso, deverá sofrer reforma, ampliação, restauração, recuperação ou construção de nova edificação.

A Área de Proteção Cultural e Paisagística do Centro Antigo e o Conjunto Urbano e Arquitetônico da Cidade Baixa de Salvador abrangem os seguintes bairros (importante ressaltar que alguns desses bairros não estão totalmente inseridos no programa, sendo beneficiadas apenas as áreas dos bairros contidos nas poligonais de abrangência da Lei):

Para requerer os benefícios previstos no Programa Revitalizar você deve abrir um processo (PR) por meio do serviço de “Adesão ao Programa Revitalizar”, seguindo os seguintes passos:

1º passo: Clique aqui para gerar o Documento de Arrecadação Municipal (DAM). Imprima e pague o valor de R$16,71 referente a Taxa de Expediente. Aguarde até 72 horas para que o pagamento do DAM seja processado pelo banco.

2º passo: Após a confirmação do pagamento, clique aqui para solicitar a abertura do Processo de Adesão ao Programa Revitalizar. Digite o número do DAM, o Digito Verificador e a Chave de Segurança, localizados no canto superior direito do DAM. Clique em consultar.

3º passo: Preencha o formulário com os dados do imóvel, do responsável pelo cadastro e revise todas as informações e clique em enviar. Irá aparecer na tela um formulário com todas as informações digitadas, confira se estão corretas.

4º passo: Clique no “Navegador” e selecione o documento (imagem, foto ou PDF) especificado no formulário que cumpra as especificações descritas na tela. Confirme seus dados cadastrais.

5º passo: Imprima o Requerimento Padrão, ele contém o número do processo e o código de acesso restrito para acompanhamento no site.

6º passo: Acompanhe seu processo online através do Portal de Serviços da SEDUR: www.servicos.sedur.salvador.ba.gov.br

7º passo: Caso seja deferido o seu requerimento, seu Termo de Adesão ao Programa Revitalizar ficará disponível para download no Portal de Serviços da SEDUR.

Pronto! Agora que você se certificou que o imóvel está dentro da área de abrangência do Programa Revitalizar, você pode requerer os benefícios ao solicitar sua licença para reformar, ampliar, restaurar, recuperar ou construir nova edificação*, de acordo com as regras e condições previstas na Lei n° 9.215/2017 e no Decreto nº 28.775/2017.

O Termo de Adesão ao Programa Revitalizar não atesta propriedade do referido imóvel ao seu portador/requerente, nem garante a obtenção dos benefícios previstos na Lei do Revitalizar. Consulte o arcabouço legal abaixo e saiba as regras e condições para solicitação dos benefícios:

Decreto nº 28.775/2017 – Regulamenta a Lei nº 9.215, de 19 de maio de 2017, que instituiu o Programa de Incentivo à Restauração e Recuperação de Imóveis do Centro Antigo de Salvador – PROGRAMA REVITALIZAR, e dá outras providências.

Lei nº 9.215/2017 – Institui o Programa de Incentivo à Restauração e Recuperação de Imóveis do Centro Antigo de Salvador – PROGRAMA REVITALIZAR, e dá outras providencias.

Lei nº 9.281/2017 – Institui normas relativas à execução de obras e serviços do Município do Salvador, e dá outras providências (novo Código de Obras do Município)

Poligonal em arquivo PDF da Área de Proteção Cultural e Paisagística do Centro Antigo e Conjunto Urbano e Arquitetônico da Cidade Baixa de Salvador

Poligonal em arquivo KMZ (extensão do Google Earth) da Área de Proteção Cultural e Paisagística do Centro Antigo e Conjunto Urbano e Arquitetônico da Cidade Baixa de Salvador

Poligonal Revitalizar – Clique para ampliar